依照吉林省干系策略规则及地方施行，阿宇汇总了全省及各地级市村落宅基地的面积、筑立恳求、翻筑扩筑等规范，并梳理法令按照如下：

　　第三十五条 村落村民筑住屋，该当相符乡（镇）土地诈骗总体策划和村庄、集镇筑造策划，尽量运用原有的宅基地和村内空闲地，经乡（镇）百姓当局审核，由县级百姓当局答应；此中涉及占用农用地的，依据《土地料理法》第四十四条的划定操持审批手续。村落村民，一户只可具有一处宅基地，面积不得超越下列规范：（一）农业户（含一方是农业户口的住户）住屋用地三百三十平方米；市区所辖乡和筑造镇策划区、工矿区农业户住户的住屋用地二百七十平方米；（二）村落本地非农业户住户住屋用地二百二十平方米；（三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单元的职工住屋用地二百七十平方米。原有宅基地超越规范的，该当依照村庄、集镇筑造策划慢慢举行调解，调解前能够按偶然用地料理。村庄、集镇筑造需求时，超越规范片面必需退回，并不予积蓄。禁止正在超越用地规范的住屋用地上筑很久性筑立物。村落村民出卖、出租住房后，正在本地再申请住屋用地的，不予答应。

　　第九条 村落低层住屋（二层及二层以下且不设地下室）可由筑房村民委托筑造工程安排单元或者筑立、构造专业的安排职员举行安排并出具施工图，也可选用省内公布刊行的村落住屋安排通用图集。胀吹拥有筑立、构造专业中级及以上职称的安排职员免费为村落低层住屋筑造安排计划引导。其他村落住屋、村落大多筑立该当依法委托拥有相应天分的单元举行安排或选用规范安排，委托拥有相应天分的单元举行施工。设区的市（州）、县（市）百姓当局住房城乡筑造行政主管部分负担按照河山空间策划构造编造适合当地域的农房安排通用图集，并依照实践需求对筑房村民选用的安排图无偿供给合适修正办事，增强农房安排通用图集的质料料理。村落住屋安排通用图集该当依照当地实践情形实时更新订正。第十三条 筑造村落低层住屋不需求操持筑立工程施工许可证，除法令规则另有划定的除表。能够选取具备天分的施工企业，也能够委托拥有相应技术、培训及格的乡下筑造工匠。

　　宅基地的面积准则上是270平方米，最高不超越300平方米。村落村民要厉肃依照答应面积和筑房规范筑造住屋，禁止未批先筑、超面积占用宅基地。经答应易地筑造住屋的，应厉肃依照“筑新拆旧”恳求，将原宅基地交还村全体。村落村民出卖、出租、赠与住屋后，再申请宅基地的，不予答应。对汗青造成的宅基地面积超标、“一户多宅”等题目，要依照相闭策略划定分类举行认定和安妥治理。正在恭敬农人意图条件下，具备要求的，胀吹村民筑造两层住屋。

　　《闭于进一步了了村落宅基地和住屋筑造申请、审批次序的闭照》长净管规字〔2023〕3号【已废止，数据仅供参考】

　　（二）村落村民，一户只可具有一处宅基地，面积不得超越下列规范:1.区内筑造镇（街道）策划区、农业户住户的住屋用地270平方米；2.村落本地非农业户住户住屋用地220平方米；3.国有林、渔、和水库等单元的职工住屋用地270平方米；4.每户宅基地答应衡宇筑造占地面积不得超越180平方米，层数不得超越2层，筑立面积幼于300平方米。

　　《长春净月高新手艺物业开垦区闭于进一步了了村落宅基地和住屋筑造申请、审批次序的闭照》长净管规字〔2023〕7号，该文献将宅基地面积规范修正为“面积不得超越《吉林省土地料理条例》划定的规范”，删除了〔2023〕3号文献中“筑造占地面积不得超越180平方米，层数不得超越2层，筑立面积幼于300平方米”的表述。

　　（二）村落村民，一户只可具有一处宅基地，面积不得超越《吉林省土地料理条例》划定的规范。（二）村级审查村民幼组收到申请后，应提交村民幼组聚会协商，并将申请情由、拟用地身分和面积、拟筑房层高和面积等情形正在本幼组畛域内公示7天。

　　第十六条 村民无偿获得宅基地的法定面积按原本地宅基地用地审批规范实践,每户禁绝超越330平方米。

　　网友丁先生提议：“请应许农人正在宅基地四周有足够空间、有经济要求的情形下，依照自身实践需求筑宽敞明亮的平房以及二三层楼房，正在批给的宅基地上自正在筑房，不再有筑立面积和层数限度，充足显露村落的村民存在的裕如。农房变革之前村落筑房按户口人数筑立面积和层数前举行的限度不太合理，导致村落衡宇发达跟不上时间发达和需求。”市长电话室、承办单元农业村落局回复：经与省农业村落厅疏通，我省尚未拟订宅基地料理干系宗旨。是以，对提出的“正在批给的宅基地上自正在筑房，不再有筑立面积和层数限度”的题目，临时无法赐与您了了的回复。我局将对您的闭于村落筑房需求，实时向省农业村落厅响应和提议，力求正在拟订吉林省村落宅基地料理宗旨中最大限定知足农人筑房需求。

　　四平市村落宅基地备案职业依然接续展开，目前市不动产备案中央依照市天然资源局的恳乞降铺排，谐和市天然资源局铁东分局、铁东区叶赫镇当局以叶赫镇永和村、板仓村、营盘村做为试点村，展开了宅基地（房地一体）备案职业，依然为相符备案要求的村民操持了不动产备案证书。

　　《伊通满族自治县村落宅基地和全体筑造用地运用权确权备案发证职业推行计划》（伊政办发〔2020〕14号）

　　胀吹对依法备案的宅基地等村落筑造用地举行复合诈骗，要点保护乡下大多根柢办法用地空间。（市天然资源局牵头，市住筑局、市农业村落局等按职责分工负担）

　　村落危房改造补帮对象要同时具备以下两个要求: 一是保护对象为村落低收入群体,征求村落易返贫致贫户、村落低保户、村落散开供养特困职员,以及因病因灾因不测事件等刚性付出较大或收入大幅度缩减导致根本存在浮现重要贫穷家庭、村落低保周围家庭和未享福过村落住房保护策略支柱且依托本身气力无法处分住房平安题主意其他脱贫户;二是现有住房经判决(评定)C级或D级或无房户。

　　提议实行有偿运用，即是对超越策略划定330平方米的宅基地，依照超面积实行“阶梯式”费率。对付一户多宅和非村全体成员承继衡宇得回宅基地运用权情况，全数积有偿运用，村全体按年收费。

　　宅基地面积不得超越省相闭划定的村落宅基地面积规范。各州里百姓当局要连系当地实践，圆满以户为单元获得宅基地分派资历的整个要乞降认定例定，消释公安分户前置窒息，并对村落宅基地地上衡宇层高和筑立面积规范作出限度。

　　追求全体筑造用地及村落宅基地的流转门径，充足诈骗国度和省的全体土地运用流转的相闭策略领航乡下复兴。胀动宅基地跨天然村运用，督促栖身空间集结蚁集。追求超标住屋用地有偿运用，加大全体筑造用土地生机度。胀吹全体规划性筑造用地入市，发达工业、农业科研、生态旅游等高附加值物业。保护流量目标，通过村庄整饬、土地摒挡等式样盈利的村落全体筑造用地优先用于支柱乡下物业项目。

　　村庄内的全体筑造用地无偿供给，到达集约节省运用。对实行拆旧筑新、集结筑房，举行烧毁地和宅基地复垦摒挡也许增补耕地的，可通过土地开垦摒挡项目赐与须要帮帮。土地摒挡所获积蓄和村落筑造用地节省收益全盘用于散开供养五保户、低保户、贫乏残疾人家庭筑造补帮。

　　优先正在国乡里下复兴演示县、省级乡下复兴要点帮扶县、乡下复兴新动能培养试验区、新一轮村落宅基地轨造变革试点县等，策画点状供地项目。

　　第二十一条 乡（镇）、村住户筑住屋，应充足诈骗原有宅基地、空闲地、荒坡地。因为迁居等缘故腾出的宅基地，由全体经济构造收回，团结策画运用。出卖、出租住房后正在本地再申请宅基地的，不予答应。

　　延边州接连坚实村落变革收效，夸大试点畛域，踊跃追求盘活村落闲置宅基地，激活村落土地资源。目前，我州试点村有41个，累计盘活村落闲置宅基地904套。我州通过创设闲置宅基地收储机造、对收回的宅基地集结开垦或复垦、创设宅基地有偿退出机造、追求“以房养老”等形式胀吹村全体兼顾盘活。珲春市板石镇孟岭村等6个村诈骗策略和区位上风，推行物业发达盘活399套；安图县石门镇榆树川村等4个村依托歇闲养老盘活45套。辅导工商资金选用租赁、合营、合股等式样，诈骗闲置宅基地发达乡下旅游、康养度假等新业态，胀吹工商资金下乡盘活。和龙市东城镇光东村等13个村通过构筑民宿，发达乡下旅游盘活328套。策动农人诈骗闲置宅基地自决创业或委托第三方规划，进步规划性收入或家当性收入。敦化市沙河沿镇明新村等3个村依托办法农业和养殖业，胀动农业临蓐发达盘活131套。我州还落实省发达巨大村全体经济项目，诈骗项目资金置备、修茸农房展开乡下办事，胀吹通过推行项目盘活。敦化市雁鸣湖镇幼山村依托乡下办事业盘活1套。

　　阿宇注：以上实质归纳策略文献及地方施行摒挡，仅供研习参考，实质或有不确切之处，整个实践需以本地最新策略为准，提议接头属地农业村落或天然资源部分。

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