而天曜城通过整合安排，异日将与东莞站TOD完工无缝承接。下楼即达站点，通过广深城际，20**达广州城区、40**到深圳城区，告竣广深莞半**生存圈。通过地铁R2线站到CBD，无论是去市区上班仍然去国贸、万达等市集购物集中，都十分简单。

　　项目占地约14万㎡、总修面约60万㎡。 将打造包蕴龙湖住所、天街、办公等一体的TOD国际住区。龙湖天街总修面约10万㎡，住所修面约25万㎡、分3个地块开拓。 12号地块（三期）总占地面积是22285.37㎡，总修设面积144625.37㎡，容积率是 5.16，绿化率30%，总计划住所5栋（15#16#17#18#19#）围合式结构、两梯四户及两梯五户产物打造，面积段97㎡/120㎡/135㎡，共计 978 套，车位配比是 1；0.9；总计划车位920个

　　项目东莞站TOD四轨要道上，集萃造就、医疗、市政、生态等都邑资源，约60万㎡天街TOD大城，演绎璀璨大城生存；约10万㎡湾区首座天街，以大型商圈定位遮盖全城、辐射广深，兑现东莞史无前例的高端贸易体验；修面约89-121㎡TOD崇高住区，传承龙湖墅级品德，都邑前沿修设审美，出现划时期大城作品

　　售楼处电线. 房地产界说：房地产是一个归纳且庞大的观念，从实物局面看，它是由修设物与土地协同组成。土地能够分为未开拓的土地和已开拓的土地，修设物则倚赖于土地而存正在，与土地贯串正在沿道。修设物是指人为修设而成的产品，蕴涵衡宇和修建物两大类。房地产既是一种客观存正在的物质样子，同时也是一项权益。动作一种客观存正在的物质样子，房地产是指房产和地产的总称，蕴涵土地和土地上永世修设物及其所衍生的权益。

　　2. 房产与地产：房产是指修设正在土地上的各样衡宇，蕴涵住所商铺、厂房、堆栈以及办公用房等。地产则是指土地及其上下肯定的空间，蕴涵地下的各样根基方法、地面道道等。

　　4. 房地产拍卖：其拍卖标的也能够有三种存正在样子，即土地（或土地利用权）、修设物和房地合一形态下的物质实体及其权柄。

　　1. 商品房：是指衡宇由开拓商作战出售的，买受人获得衡宇产权证后，能够自正在对该衡宇举办生意、出租。

　　2. 本钱价住房：本钱价衡宇是房改售房的一种规矩，职工以本钱价置备衡宇后职器械有衡宇的一起产权，职工再次上市出售，必需征得售房单元的容许。

　　3. 法式价住房：法式价衡宇是房改售房的一种规矩，出售公有住房时，职工占领一个人产权，单元占领一个人产权，通常是职工占领94%的产权，单元占领6%的产权，职工以法式价置备的住房具有个人产权，被称之为法式价衡宇。

　　4. 经济实用房：为垂问中低收入住民购房而执行优惠方法，修造经济实用房所用的土地是以划拨办法无偿给开拓商利用的，这便是经济实用房价钱低的要紧出处。

　　1. 修设面积：指修设物表墙表围所围成空间的水准面积，包蕴了衡宇寓居可用的适用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　2. 套内修设面积：指成套商品房（单位房）的套内利用面积、套内墙局面积和阳台修设面积之和。套内修设面积=套内利用面积+套内墙局面积+阳台修设面积。

　　3. 利用面积：是修设面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生存的净利用面积，俗称地砖面积。

　　4. 公摊面积：指修设物的楼梯、电梯井、表墙、民多门厅、走道、装备间、首层大堂及幼区内其他少少配套方法的面积总和。

　　5. 占地面积：修设物基底及其效力须要占用的面积，也叫红线. 预售面积：指正在商品房预售时按修设安排图上尺寸企图的衡宇面积。

　　9. 共有修设面积分摊系数：整栋修设物的共有修设面积与整栋修设物的各套内修设面积之和的比值。

　　10. 预测面积：购房者正在置备期房时，无法获知凿凿的衡宇面积，开拓商会按照安排图企图出衡宇的预测面积，供购房者参考。

　　11. 实测面积：衡宇修成后，房产测绘单元会对衡宇举办实质丈量，得出的衡宇面积即为实测面积，也是购房者实质利用的面积。

　　12. 合同商定面积：购房者正在订立合同时，开拓商会正在合同中评释预测面积，并遵守这个面积企图衡宇价钱。合同中通常也会证明预测面积和实测面积储正在偏差的处分宗旨。

　　13. 产权挂号面积：购房者正在买房后治理产权证时，产权证上会有一个面积证明，即产权挂号面积，通常遵守实测面积来挂号。

　　o 看房选房：实地查看房源，相识衡宇场所、户型、面积、装修等情状，同时对照差别房源的性价比。

　　o 产权审查：央浼卖方供给合法的产权证书原本，并盘问产权证实在凿性，以及拟购房产产权起源和产权纪录。如房东、挂号日期、成交价钱、卖方产权的完善性、有没有被典质、是否共享等。

　　o 条款：贷款人需拥有一律民事活动本领、常住户口、固定住宅、正当职业和安祥收入起源，并具备按时清偿贷款本息的本领；典质房产需产权了然、合适

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