本招标项目步凤镇明朗途东、步凤途南侧地块项目已由盐城经济技艺开垦区行政审批局以《合于步凤镇明朗途东、步凤途南侧地块项目准许的批复》（盐开行审经审〔2024〕47号）准许修复。招标人工盐城宏居房产置业有限公司，工程所需资金泉源为自筹。项目已具备招标要求，现对步凤镇明朗途东、步凤途南侧地块项目监理供职实行公然招标。本次招标对投标报闻人的资历审查，采用资历后审办法抉择及格的投标申请人到场投标。

　　2、工程界限：总用地面积约57149平方米，总修筑面积约164688.64平方米；要紧修复住所、贸易、地下车库、供职配套用房等；最高层数约27层；最终界限以相干主管部分核定界限为准。招标人保存对工程界限调度的权柄。

　　3、招标限度：蕴涵监理的工程限度和监理的阶段限度。工程限度是指步凤镇明朗途东、步凤途南侧地块项目整体修复实质的监理供职，实在以招标人供应的策画文献及招标人审核确认的施工图为准，招标人正在确定项目监理中标人前已杀青的各项职业实质不蕴涵正在本次招标限度内。阶段限度要紧指施工阶段监理以及勘探、策画、保修等阶段的相干供职，以及妥协策画、施工等各相合单元之间职业，做好完竣验收挂号和执掌工程结算审核，以及施工图会审、技艺交底等各样技艺供职职业。个中施工阶段监理供职实质：对修复工程质料、安定、造价、进度实行掌握，对合同、音信实行约束，对工程修复相干方的相合实行妥协，并实行修复工程安定坐蓐约束法定职责的供职营谋。招标人保存对招标限度和实质实行调度的权柄。

　　4、监理供职期：本项目总工期暂定880日历天，实质监理期与施工工期同步，从监理合同签署之日起到悉数项目完竣验收及格、缺陷仔肩期满、监理材料移交为止，并听命工程修复进度哀求。监理期蕴涵勘探阶段、策画阶段、施工阶段、缺陷仔肩阶段，个中施工阶段监理期（与工程施工工期同步）为实质工期，缺陷仔肩阶段监理期为自工程完竣验收及格后24个月。

　　7.1工期标的：确保承包人也许遵照时候节点，杀青每个阶段职业谋略中的职业实质；最终按修复工程施工合同中哀求的合同工期杀青使命并实时交付招标人应用。

　　7.3安定文雅标的：哀求正在通盘项目实行阶段发展安定反省及促使职业，确保安定事件为零，抵达招标人哀求的安定文雅施工规范化树范工地规范。

　　7.4本钱标的：加强全历程的投资掌握，竣工项主意实质投资不进步谋略投资（以项目准许概算及工程总承包合同造价为要紧掌握目标）。

　　7.5合同音信约束：哀求扫数监视、重心掌握、专项约束。监理掌握的重心是工程更动、工程签证、工程让与与分包、工程延期或索赔，对原来行专项约束。

　　（1）被国度、江苏本省省级相合部分及盐城本市市级、盐城经开区本戋戋级相合部分暂停招投标或商场准入资历且正在公示处分期内的。

　　（2）近3年内有贿赂违法责为且被记载，或者法定代表人有贿赂违法记载且自记载之日起未进步5年的。（均自记载之日起至投标截止日止）

　　（3）被国民法院列为失信被践诺人的音信正正在被“信用中国”、“信用江苏”网站宣告的，投标截止时候前失信被践诺人音信已打消或改正的除表。

　　（4）投标人动作失信结合惩戒对象被接纳依法限度介入修复工程招投标惩戒步骤的，且被相合部分推送正在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相干网站公示且正在有用期内的。

　　凡存正在以上情况之一的，本项目招标人拒绝其投标，已经觉察资历审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。正在一次招投标营谋中，相干介入人因上述情况，导致其资历预审欠亨过或者被勾销中标候选人资历、中标人资历的，不因其之后处境的转变，蜕变一经作出的决计。

　　4、投标人应拥有修复行政主管部分核发的衡宇修筑工程监理甲级天资或工程监理归纳天资的独立法人。

　　6、事迹哀求：项目负担人（总监理工程师）以项目负担人（总监理工程师）身份自2022年1月1日往后（含当日，以完竣验收时候为准）须拥有继承过单项合同总修筑面积达9.8万平方米及以上的栖身修筑的工程监理事迹。投标时须提交的原料及哀求，见投标人须知3.7.2。上述事迹不是投标人承接的工程，不予承认。

　　正在管工程是指：处于中标结果通告（直接发包的项目以网上合同挂号或归集为准）到合同商定的工程整体杀青且完竣验收及格功夫的工程。完竣验收阐明是指由修复单元（或监理）机合工程修复各方验收及格，并签订相应的单元工程质料完竣验收记载或者分部工程质料验收记载等验收文献。

　　（3）项目负担人（总监理工程师）无贿赂违法责为记载；或者有贿赂违法责为记载，但自记载之日起已进步5年的。

　　（4）项目负担人（总监理工程师）投标截止时不得同时正在其他修复工程项目中承当项目负担人（总监理工程师）、不正在本项目承当本项主意其他岗亭。

　　注：项目监理机构要紧约束职员装备须合理，现场监理机构职员中须部署2名专职职员（不含评标主张中介入计分职员）负担本项目实行功夫整个安定坐蓐事宜。投标时，仅需供应项目总监理工程师相干材料和评标主张中项目监理机构职员计分必要供应的相干材料，其他现场职员（本项主意项目监理机构职员装备不得低于江苏省住房和城乡修复厅通告〔2017〕35号文献哀求，且须按照项目必要及招标人哀求随时增派相应职员）正在项目实行历程中按照投标应允和现场约束原则装备到位，不行装备到位的，招标人将其记入不良举动记载编造。

　　8、投标申请人代庖人及投标时应允的项目监理机组成员均为本单元的正式职工，投标时供应代庖人和项目负担人从2025年1月早先至投标截止之日当月起码1个月正在本单元缴纳养老保障缴费记载阐明（退歇职员供应正在本单元相干阐明）。

　　10、评标前由招标人比较省当局第120召唤哀求，实行评标盘算职业，并核实投标人和项目负担人（总监理工程师）的天资和资历、履历和事迹、正在管工程和信用情景等方面的处境。

　　11、投标单元未遵照招标文献商定哀求提交投标保障金介入投标解密报价的、投标应允的职员不参预以及其他不良举动，将会被盐都会修复工程企业不良举动约束编造记载，影响后续到场我市招投标营谋，请各投标人诚信投标、确保履约。

　　1、本通告密布之日起至投标截止时候止，凡居心到场投标者，请登录电子招标投标来往平台获取招标文献。（投标人合理抉择下载招标文献时候，过期未下载变成无法提出答疑、无法投标等情况的，仔肩自大）。

　　本工程招标评标主张采用“合理低价法”，由招标人依法组修的评标委员会对通过初阶评审的投标人投标报价接纳计分造，遵照得分由高至低出现1名中标候选人。招标人按照评标委员会供应的书面评标呈文，依法确定中标人。

　　评标盘算：评标前由招标人比较省当局第120召唤哀求，实行评标盘算职业，并核实投标人和项目负担人（总监理工程师）的天资和资历、履历和事迹、保障金缴纳处境、正在修工程和信用情景等方面的处境。觉察投标人有不妨低于本钱或者影响履约的特殊低价投标，通告投标人实行书面澄清解释，提请评标委员会领悟研判认定是否作无效标管理。因为投标单元授权委托人相干不上或正在原则时候内未能作出版面澄清解释的，被阻挠投标仔肩自大。

　　招标人正在评标盘算历程中觉察的题目应主动提请评标委员会作无效标管理，正在招标人审查成见表天生后，评标盘算职业一朝收场，评标盘算结果不因后续资历审查阻挠投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情况而蜕变。

　　评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资历比较招标文献投标人须知第3.7的原则哀求实行审查，唯有通过资历审查的投标人方可实行下一阶段的评审。

　　对招标文献哀求的监理供职克日、质料、保障金、履约担保、投标有用期等本质性哀求的相应性实行评审，未相应作无效标书管理。

　　特殊指挥：最高投标限价招标要按照项目特征维系评标主张测算后幼心修设，既要保障充斥角逐，也要思量标后寻常履约。

　　办法三：以有用投标文献的投标报价算术均匀值为A，评标基准价=A×K，K值正在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值限度为95%、96%、97%、98%、99%、100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

　　1.投标报价与评标基准价比拟，高于评标基准价的，每偏离1%，扣减0.3分；投标报价与评标基准价比拟，低于评标基价的，每偏离1%，扣减0.2分。偏离不够1%的，遵照插入法预备得分。

　　2.预备算术均匀值A时，若7有用投标文献>

　　10家时，应去掉个中的一个最高价和一个最低价；若有用投标文献10家，应去掉个中的二个最高价和二个最低价。

　　3.评标委员会正在评标呈文签名后，上述办法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情况而蜕变，但评标历程中的预备过失可作调度。

　　该项为扣分项，对投标企业正在盐都会修复工程企业不良举动约束编造里存正在不良记载，且正在公示期内的实行扣分，遵照编造里的扣分值直接正在总得分里扣除。若结合体格式投标的，牵头单元与结合体均必要介入不良记载评审计分。

　　本招标通告正在江苏省群多资源来往平台（）、江苏修复工程招标网（）、盐都会群多资源来往平台（）同步颁布。

　　1)本工程采用电子招标投标格式，并采用长途不碰头开标形式。投标人应正在投标截止时候前登录“盐城开标大厅编造”，按编造提示杀青开标流程。因本身来源导致无法杀青投标的，由投标人自行继承后果。造造器材下载地方：盐都会群多资源来往平台---下载核心--广联达造造器材下载（）

　　3)本项目投标人须知前附表中从省主体约束平台中获取下载的原料，必要投标人先注册江苏省群多资源来往规划主体约束平善材料,登录网址为

　　应用挪动CA执掌、登录遭遇题目请相干：标信通APP：；苏招通APP盐城专线：；苏e通APP：；新点标证通APP：

　　应用省互联互通幼帮手CA登录遭遇题目请相干：CFCA盐城专线:；江苏数科CA(原国信CA）盐城专线

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