依照市人大常委会办公室合于印发《徐州市公民代表大会常务委员会合于改善监理用度支拨体例保护工程项目质地和安笑的决心》（徐人常办〔2023〕64号）文献心灵，颁布《

　　各县(市)区、铜山区、贾汪区、徐州经济技巧拓荒区、徐州高新技巧家当拓荒区住筑局，徐州淮海国际港务区筹备筑树部，各相合单元：

　　依照市人大常委会办公室合于印发《徐州市公民代表大会常务委员会合于改善监理用度支拨体例保护工程项目质地和安笑的决心》（徐人常办〔2023〕64号）文献心灵，为进一步深化筑造周围监理企业质地安笑义务落实，革新监理办事机造，对原徐住筑发〔2023〕年90号文献举办了修订，现将相合事项报告如下。

　　（一）筑树单元、监理单元、工程项目属地筑树行政主管部分、专户银行正在项目开工前订立《工程筑树项目监理供职费专户存储囚系契约》（附件1），开设监理供职费专用账户（附件2）。

　　（二）筑树单元正在项目开工前存储监理供职费并供给存储审定单（附件3）。行政审批主管部分正在企业领取施工许可前检验监理供职费存储证据。监理单元机合工程项目主体布局分部工程验收前，应检验筑树单元监理供职费全额存储证据；正在工程项目机合告竣验收前，质地安笑监视机构应检验监理供职费足额存储证据。

　　2. 监理合同额正在50万元以上500万元以下的，初度应存入50%监理供职费，余额正在工程项目首批主体验收之前一次性存入；

　　3. 监理合同额正在500万元（含）及以上的，企业可协议分批次存入方针，向主管部分申请分批存入专户银行。

　　正在项目筑树时代，监理单元应通过伶俐监理体例提议监理供职费支拨申请。筑树单元、属地住筑主管部分通过伶俐监理体例对监理履职举动举办考察。对考察欠亨过的项目监理机构，考察部分应供给干系证据质料。工程项目属地住筑主管部分及其质地安笑监视机构正在通常办事（查验、巡哨、抽查、考察评议等）中，察觉监理企业有以下不类型举动之一的，责令整改，实时录入体例行动考察凭据。正在整改告竣后，监理供职用度延期3个月支拨：

　　（8）未实时对安笑文雅手段费支拨及应用环境举办考察、囚系的(包含：安笑文雅手段费的支拨环境，筑树单元是否孑立列支，并遵照施工合同商定予以实时足额支拨；施工单元安笑文雅手段费的应用环境)。

　　（一）工程项目施工至监理合同商定付款节点时，监理单元通过伶俐监理体例提交支拨申请，对通过考察的监理单元，体例自愿天生监理费支拨报告推送至专户银行；专户银行依照支拨报告通过银行体例将监理费支拨给监理单元。

　　（二）专户银行收到体例自愿推送的支拨报告后，遵照监理单元申请金额举办支拨。项目单元工程告竣验收1年后，由监理单元或筑树单元通过平台体例申请，经主管部分审核许诺后，各方不再对该专户举办办理，余款和利钱返还至筑树单元原支拨账户。

　　（三）筑树单元和监理单元正在工程筑树经过中消释合同的，专户不再举办囚系；筑树单元从新举办监理招标，并确定监理单元后，需从新订立四方契约，并遵照央求存储监理供职费。

　　（一）强化机合指挥，深化协同配合。工程项目属地招标部分管当落实招标人类型监理合同订立；筑造商场囚系部分管当示知筑树单元落实监理专户存储轨造；行政审批部分管当检验筑树单元监理供职费存储证据；工程项目属地住筑主管部分及其质地安笑监视机构担当对项目现场监理举动的通常考察及支拨审核；监理行业协会担当体例筑树庇护办事。

　　（二）强化监视办理，降低囚系效力。察觉监理单元有订立阴阳合同或与甲方勾搭套取监理供职费，低于同期监理行业均匀本钱价角逐、转包监理营业或应用表单元职员监理工程等举动的，主管部分将举办查处并转达抄送招标机构等部分，国有投资项目慎用干系不良企业，取缔各式评奖评优资历，涉及违法违规举动的，依法举办查处。

　　（三）强化新闻颁布，类型商场序次。监理行业协会应足够调研收集监理商场供职价钱，配合造价机构按期颁布监理行业均匀本钱教导价新闻。监理协会主动配合主管部分修削美满《筑树工程监理合同(树范文本)》，经筑造商场囚系部分审核并公示宣布后，招标机构指挥筑树单元采用并订立，类型监理商场序次，饱励监理行业壮健进展。

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