各省、自治区住房城乡装备厅，直辖市住房城乡装备（管）委，北京市策划天然资源委，新疆分娩装备兵团住房城乡装备局：

　　策划装备保险性住房和饱动城中村改造是党中间、国务院作出的首要摆设，是首要的民生工程、成长工程。为周到加紧保险性住房和城中村改造部署房装备质地监视束缚，现就相闭事项闭照如下。

　　（一）深化工程前期手续束缚。保险性住房和城中村改造部署房工程必需苛厉执行根本装备措施，通过工程装备项目审批束缚体例加疾饱动项目奉行。坚决先勘探、后计划、再施工规则，博得策划、施工许可后方可实行施工。激劝商场名誉好、归纳势力强、时间束缚程度高的勘探、计划、施工、监理企业参加保险性住房和城中村改造部署房装备工程。对不执行法定装备措施开工装备的，依法究查相闭单元和职员的义务。

　　（二）加紧策划和项目选址。坚决以需定修，摸清底数需求，科学确定年度谋略、成长策划，做好项目谋略贮备，实行“人、房、地、钱”因素联动。各地要宽裕思索住民就业、医疗、入学、出行等须要，苛厉项目选址审查，加紧幼区和户型计划，装备安定、安逸、绿色、聪慧的好屋子。闭联配套根蒂方法项目以及与项目直接闭联的都市道道、大家交通、通讯、供电、供水、供气、供热、泊车库（场）、污水与垃圾处罚等都市根蒂方法项目，要与保险性住房、城中村改造部署房同步策划、同步报批、同步装备、同步交付利用。

　　（三）保障合理工期和造价。各地要正在宽裕论证的根蒂上科学确定保险性住房、城中村改造部署房项目装备周期，苛禁边勘探、边计划、边施工，不得简化工序、下降质地圭表。施工单元投标报价时不得低于工程本钱，因工期、质料、工程设置代价蜕变等缘故，须要调动合同价款的，应遵照功令律例轨则和合同商定赐与调动。监理单元要遵照派驻职员人为本钱合理报价，不得恶意低价逐鹿。

　　（一）压实各方主体义务。各地要苛厉落实工程质地毕生义务造，促进各方确切履责，健康质地束缚编造。装备单元担负保险性住房和城中村改造部署房工程质地首要义务，不得大意压缩合理工期，不得昭示或示意计划、施工单元下降工程质地圭表。施工单元对施工现场工程质地负总责，应健康岗亭职责轨造，配齐专职质地束缚职员，苛厉遵照模范圭表和经审查及格的施工图计划文献、专项施工计划结构施工。监理单元对施工现场工程质地担负监理义务，应针对工程的完全境况同意监理策划和奉行细则，苛厉实践旁站和见证取样等相闭轨则，苛厉落实监理申报轨造。勘探计划单元应保险勘探计划质地，苛厉实践抗震设防和修造节能等强造性圭表，依照项目境况优化计划计划，要点加紧防治渗漏、串味、隔音差等影响群多团体寓居感染的室庐质地多发题主意要领计划，下降工程危险。

　　（二）加紧施工质地束缚。各地要聚焦室庐质地多发题目，促进装备单元展开修材质地音信公示，苛控装备流程质地，并苛厉遵照国度相闭轨则结构完竣验收，将室庐防水、隔音等质地机能举动室庐验收的首要目标，未体味收或验收不足格的，不得进入利用。要促进施工单元深化对预拌混凝土，地基根蒂、主体组织等首要分部工程和藏匿工程验收等枢纽枢纽的质地束缚，因地造宜编造施工结构计划和专项施工计划，科学使用新质料、新时间和新工艺提拔质地程度。要加紧工程质地检测束缚，落实装备单元委托检测轨则，苛厉遵照相闭模范央求展开修造质料质地抽检，对涉及组织安定和首要利用功效的，要苛厉实践见证取样轨造。

　　（三）加紧改造项目束缚。各地应用存量房源举动保险性住房、城中村改造部署房的，要确生存量房源质地适应相闭圭表模范。对城中村改造整顿提拔，以及拆整联合项目中整顿提拔个人，涉及住房改造的，要确保改造后的组织安定。涉及修造主体和承重组织转化的，应依法处置策划、装备等审批手续，促进装备单元委托拥有相应天赋的计划和施工单元，苛厉遵照相闭功令律例和工程装备圭表实行计划和施工，经完竣验收及格后方可进入利用。苛禁违规加层加盖等行动。涉及衡宇拆除的，要促进装备单元苛厉执行拆除工程存案手续，对未经许可私自实行拆除功课的，要依法依规平静处罚。要促进施工单元编造专项施工计划，并苛厉遵照审批后的计划奉行。

　　（一）加紧监视搜检。各地要将保险性住房和城中村改造部署房装备质地监视束缚使命举动工程质地囚系的要点，纳入首要议事日程。要了了保险性住房、城中村改造部署房工程囚系要点，要点加紧地基根蒂、主体组织、分户验收和完竣验收等枢纽枢纽质地监视。要加紧施工现场束缚，实时排查整改巨大事变隐患，牢牢守住质地安定底线。

　　（二）完好衡宇保修轨造。保险性住房和城中村改造部署房质地保修限度和保修刻日苛厉实践国度相闭轨则，激劝装备单元正在质地保修期临期半年内，对有防水央求的房间和易渗漏部位实行回访普查，对涌现的质地题目实行火速闭环管理。有需求的地方可正在当局装备的保险性住房中研究创立质地保障轨造，通过商场化技巧立异保险性住房保修形式。

　　（三）立异囚系技巧。各地要将保险性住房和城中村改造部署房项目纳入当地工程装备囚系平台同一束缚，研究创立“互联网＋囚系”形式和辅帮计划机造，实行“聪慧”囚系。宽裕使用取信激发和失信惩戒技巧，加大对取信单元战略帮帮和失信单元的惩戒力度。对实行见告允许造的审批事项，发明允许实质与现实不符的，依法平静处罚。

　　（四）加紧义务究查。各地要创立保险性住房和城中村改造修造商场和施工现场联动束缚机造，依法加大对存正在主要质地题主意企业和职员商场清服从度，加大对转包、违法分包等违规企业质地监视搜检频次和力度。对存正在质地隐患、下降工程装备圭表的违法行动，要依法平静管理，并究查相闭职员义务。

　　各地要高度珍爱保险性住房和城中村改造部署房装备使命，进一步加紧结构携带，升高思念清楚，要联合现实了了完全央求，选取有力要领，加紧保险性住房和城中村改造部署房项目装备质地监视束缚，装备让群多团体中意的好屋子。

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